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AI投资逻辑生变:云厂商转型“收租”,基础设施链估值承压

同一个财报季,微软市值单日暴涨4500亿美元,创下全球股市史上单日市值增长纪录;亚马逊五天冲进3万亿美元俱乐部。另一边,SK海力士股价腰斩,铠侠股价腰斩,全球存储股十有八九跌超40%。同样在做AI,一半在暴涨,一半在腰斩。

这可能是市场在用真金白银重新回答一个核心问题:AI这场盛宴里,到底谁在赚钱,谁在买单?过去两年,市场奖励的是“谁花得最多”——CSP(云服务提供商)上调一次资本开支,GPU、HBM、光模块、交换机、PCB、电源、液冷、数据中心就一起涨一轮。现在,市场开始问一个更严格的问题:巨头们砸下去的万亿美金,到底流进了谁的现金流,又沉淀成了谁的折旧?答案或许正在浮出水面——AI的钱没有消失,只是换了口袋。从卖铲子的人,流向把铲子变成生意的人。从修路的人,流向在路上收租的人。

三个信号同时亮起,市场开始重新做题

7月末这个时间窗口上,三件事同时发生了。

第一件事:CSP证明了自己能把算力变成收入。微软Azure同比增速43%,亚马逊AWS同比37%创18个季度最快,Google Cloud同比82%为三年最高。三家合计年化云收入3890亿美元,单季净新增年化经常性收入500亿美元,是过去三个季度均值的两倍。更重要的是,收入在加速,但加速的不只是那几个AI实验室在买算力。微软披露,商业剩余履约义务达到6780亿美元,同比增长84%,而且全部的环比增长来自非前沿实验室客户。银行、制造、医疗、政府——那些过去两年被市场认为“AI跟它们没关系”的传统企业,现在正在签合同。AWS负责人Matt Garman公开确认,公司正在与客户签署五年期承诺合同,且“市场需求仍远超供给”。五年期合同意味着客户把它嵌入了自己的核心业务流程——这种收入黏性,是任何“capex焦虑”最有力的解药。

第二件事:基础设施链的叙事模型失效了。SK海力士交出了史上最强的营收和利润——营业利润暴增557%,然后股价暴跌。为什么?当实际增长跑不过远期预期,当CSP capex的同比增速从加速两位数滑向高位个位数,估值模型就得换——从“你能卖多少货”,变成“你还能涨多快”。CSP capex不可能永久维持每年30%、50%的同比增速。当行业从“加速扩张期”进入“高位增长期”,增速的二阶导为负,估值就要重新定价。这就是为什么美光、铠侠和SK海力士在交出最强报表的同时遭遇了最惨烈的抛售。

第三件事:模型的定价权正在塌方。就在财报最密集的那一周,OpenAI把新模型GPT-5.6 Luna的价格砍掉了80%,从1美元每百万Token直接杀到0.2美元,上线才三周。这是一个被DeepSeek逼出来的降价。过去一年,中国开源模型在全球API平台OpenRouter上的Token调用占比,从4.5%飙升到了46%。模型的收费站在被拆掉。

这三件事放进同一个时间坐标里——CSP能赚钱 + 基础设施增速见顶 + 模型定价权瓦解 = 利润从硬件和模型层,大规模回流到基础设施与平台层。

CSP凭什么收租?云厂的ROI账本:重资产≠低回报

要理解CSP为什么突然变成了市场的新宠,不能靠感觉,要来算几笔账。

第一笔:利润账——云厂的ROI账本。大摩7月底的测算显示:纯GPU租赁基准ROIC约31%,在1GW数据中心、41万颗GB300、75%利用率的假设下,租赁价从7美元涨到10美元/小时,ROIC能从23%跳到39%。数据中心的主体——土地、电力、机房——使用寿命超过30年,可以跨越五到六代服务器。服务器每代更新,基础设施不需要重来。这意味着最先入场的CSP在后续代际中的边际经济性会更好,不是更差。大摩拆出了三种AI商业模式的ROIC:纯GPU租赁(IaaS)基准ROIC约31%;自有基础设施上的模型API基准ROIC约46%,但前提是模型公司保持产品差异化和定价能力——考虑到当前的价格战,这个前提正在动摇;使用第三方算力的模型API,ROIC仅25%,需要额外支付“中间层利润”给云厂商。这个测算直接挑战了“重资产≠低回报”的前置判断。

第二笔:收入账——需求从实验室扩散到了企业。过去两年,市场对AI capex最大的恐惧是“循环融资”:CSP砸钱给OpenAI、Anthropic,模型公司再把钱买回CSP的算力。左手倒右手,真实的终端需求在哪里?这个恐惧正在被本季度的数据证伪。微软的商业剩余履约义务,全部环比增长来自非实验室客户。AWS的backlog已经达到4960亿美元,三位数增长。Google Cloud的backlog 5140亿美元,单季增加500亿。近90%的财富100强企业已经在用Gemini Enterprise。CSP过去是在为“前沿实验室”这个唯一的租客盖房,现在整栋写字楼开始入驻了。

第三笔:模式账——四家公司,四种收租方式。微软是三层收租模型:Azure提供GPU租赁和云服务;Foundry平台提供模型调用、微调和部署;Copilot按席位收费(付费席位已超3000万)。三层互相引流,形成收入矩阵。亚马逊是最简单最透明的收租模型,AWS本身就在出租算力和存储,本季度收入422亿美元,同比37%。谷歌是数字最亮眼但账本最模糊,82%增速和利润率改善最强,但成本归属存在“灰色地带”,有研究机构指出,如果把全部Gemini费用扣回,Google Cloud利润率大约只剩10%出头。Meta则从“纯花钱”变成“开始想收租”,被曝筹划云业务,考虑向开发者提供模型访问服务,并出售富余的AI算力。

模型价格战:收租人最大的助攻

本轮分化最容易被忽略的触发变量,不是财报,是模型层的价格崩塌。OpenAI把GPT-5.6 Luna的价格砍到五分之一,不是上市一年后降价,是上市三周后降价。这背后是开源模型正在把闭源模型的“收费站”拆掉。中国开源模型的突破是最大的拆墙锤。DeepSeek V4用华为昇腾950芯片训练了1.6万亿参数,性能媲美GPT-5。阿里Qwen3.7 Flash价格低到0.03美元每百万Token输入。在OpenRouter上,中国模型的Token调用量占比在一年内从4.5%飙到了46%。当46%的调用走便宜开源模型,闭源模型就再也不能收取“独此一家”的溢价。OpenAI被迫跟进降价,不是因为它想,是因为它别无选择。

这对CSP意味着什么?巴克莱分析师Raimo Lenschow在8月3日的报告里写道:当模型从“稀缺品”变成“大宗商品”,议价权就回流到了拥有算力、客户和分发渠道的平台手中。CSP不再必须绑死在某一家模型公司上。它们可以同时提供GPU租赁 + 自托管开源模型 + 自研模型API。客户不需要只选一个模型,CSP可以充当“路由器”——高复杂度任务用顶级闭源模型,常规任务用便宜开源模型,高吞吐、低成本的稳态负载用自研ASIC芯片跑。这个“多模型架构”最终谁最受益?不是最会训练模型的公司,而是最会把不同模型串联起来、按需分配算力、按用量收费的公司。这就是CSP。

大摩7月27日的报告直接把逻辑拆成了数学:如果模型API价格跌50%,但Token调用量因此涨5倍,对CSP自建基础设施上的推理收入来说,是净增。因为它的成本端在走芯片性能和软件优化的效率曲线,收入端在走需求爆炸的用量曲线。只要第二条曲线跑得比第一条快,这就是一个好生意。而对独立的模型公司来说,价格跌50%意味着收入直接砍半——除非它的Token调用量能翻倍,但开源模型的替代效应让它做不到。

谁在买单:基础设施链的残酷均值回归

如果说CSP涨是“收租故事被定价”,那基础设施链的暴跌就是“增速神话被拆穿”。大摩策略师Michael Wilson用了一个精准的类比:半导体股票,特别是存储,走势高度类似白银。第一,两者都经历了抛物线式上涨;第二,两者都具有大宗商品属性——存储芯片是AI硬件复合体中“最像大宗商品”的品类,价格弹性大、反转也快。这轮调整由存储领跌,SK海力士从高点腰斩,铠侠腰斩,美光跌超30%,全球14只存储概念股中有10只从高点跌超40%。

但存储只是一个“领头样本”。更深层的问题是:所有以CSP capex总量进行线性外推来估值的公司,现在都面临同一个拷问——如果capex的同比增速从30%降到15%,你的估值还能不能撑住?这个问题,不是靠“AI需求依然强劲”就能回答的。需求还在,但增速是另一回事。

对于这条链上的不同环节,受伤程度也不一样。可以用三层来理解:

第一层:直接承压——存储和“大宗商品化”硬件。最典型的受害者。价格周期见顶 + capex增速放缓 + “白银属性”下的动量平仓。跌了之后便宜,但周期股“便宜”之后通常还有“更便宜”。

第二层:估值重调——光通信、网络设备等“capex贝塔”方向。绝对capex仍在增长,但增速下滑意味着这些公司的估值倍数需要从“高增长”档下调到“稳定增长”档。股价不一定继续大跌,但回到高点的难度大幅增加。

第三层:相对扛打——有结构性升级逻辑的环节。从800G迈向1.6T光模块、从风冷迈入液冷、从传统供电迈入更高功率密度——这些“从0到1”的技术升级方向,即使capex总量增速放缓,仍能凭借份额和单位价值量的提升获得阿尔法。但前提是,升级逻辑足够硬,且估值没有提前透支。这也是为什么英伟达在这一轮下跌中相对抗跌(跌幅约10%)——结构性需求仍然在,市场只是不再给它过去半年那种“CSP投多少钱我就涨多少”的线性定价了。8月26日,英伟达将公布Q2财报。这是整条AI产业链的下一个核心验证窗口。

接下来:高回报不是白送的,需要持续验证

这不是AI周期的终结。至少目前不是。产业层面的需求仍然汹涌。微软说下半年Azure继续加速,AWS说2027年大部分产能已预定,谷歌说90%的财富100强在Gemini Enterprise上。三家CSP的云收入合计年化3890亿美元,而且全部在加速。

但市场已经换了做题方式。从过去两年的“选择题”——CSP上调capex→找所有受益股→买买买;变成了“证明题”——你的收入能覆盖折旧吗?你的算力利用率够高吗?你的客户结构有多分散?你的模型成本谁在承担?这套证明题的要求,在产业链上不同位置是完全不同的。

对CSP来说,证明题相对友好。它们的业务本质是“把算力变成经常性收入”——一旦客户签了长期合同、跑上了生产级负载、把它嵌入了自己的核心业务流程,这个收入的黏性是很高的。只要企业级AI采用率持续扩大,CSP的“收租”逻辑就能持续。但CSP内部也在分化。微软和AWS目前是证明题答得最好的两家——微软有Copilot和Foundry的多层收入出口,AWS有最透明的租金模型和最成熟的客户体系。谷歌还需要解决成本归属的透明度问题。Meta则需要把“算力租赁”从新闻标题变成可披露收入。

对基础设施链来说,证明题要难得多。过去两年,这条链上的公司享受了一种“双重红利”:CSP持续上调capex→总量贝塔+投资者线性外推→估值扩张。现在CSP capex可能已经接近或正在接近增速拐点,总量贝塔在收缩,估值就要回归到只反映“能挣多少钱”的轨道上。这不是某个公司的错,是估值模型的切换。但这不意味着整条链都没机会了。关键看三件事:第一,产品迭代能否跑赢周期。第二,是否过度依赖远期线性外推。第三,收入、利润和现金流能否互相验证。这是最重要的。那些有订单但没有收入、有收入但没有利润、有利润但没有现金流的公司,在“证明题”时代会非常痛苦。市场过去可以原谅这些错配——“反正CSP还在加capex,先看天花板再看地板”——现在不会了。